

о поселке
«Усадьба в Подмосковье» расположена близ деревни Артёмки городского округа Шаховская на западе Московской области, в 155 км от Москвы по Новорижскому шоссе. В прошлом – родовое имение князей Шаховских, сегодня эта локация может стать идеальным местом для основания своей усадьбы!
Удалённость от мегаполиса, особая роза ветров и отсутствие загрязнения промышленными предприятиями делают запад Подмосковья наиболее благоприятным в экологическом отношении.
ОКРУЖЕНИЕ
В окрестностях посёлка «Усадьба в Подмосковье» есть смешанный лес, плотина, пруды и благоустроенный парк. Отсюда удобно добираться до ключевых рекреационных и культурно-досуговых центров всех трёх областей: Московской, Смоленской и Тверской.
В часе езды находятся: города Можайск, Руза, Волоколамск, Государственный Бородинский военно-исторический музей-заповедник.
В Шаховском районе открыто шесть природных заказников. В 40 минутах езды от «Усадьбы в Подмосковье» – Можайское водохранилище и база отдыха «Ильинский пляж», который входит в десятку лучших по версии Комитета по туризму Московской области.
Основная река на территории – Руза. В 50 минутах езды по трассе Р108 расположена крупная рыболовно-охотничья база «Титеево».
С точки зрения инвестиционной привлекательности и возможностей для малого бизнеса Шаховской район считается сельскохозяйственным (мясомолочным).
Коммуникации
Электричество — 15кВт на участок по государственной программе.
Транспортная доступность
«Усадьба в Подмосковье» расположена на западе Московской области, в 155 км от Москвы. Ближайшая железнодорожная станция – Шаховская на линии Москва — Рига.
Посёлок находится у истоков реки Малой Иночи. В получасе езды проходит автодорога федерального значения М9 «Балтия».
Спешите! С 20.06.2023 повышение цен!
Условные обозначения
Условные обозначения
Цвет домов на генплане обозначает ценовую категорию
Категория:
Лучшие участки бронируют прямо сейчас!
Вариант 1
На земельном участке сельскохозяйственного назначения, в т.ч. с видом сельскохозяйственное производство, возможно строительство капитального жилого дома для фермера в рамках принятого Федерального закона N 299-ФЗ от 02.07.2021 г.
Разрешено строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома на земельном участке с/х назначения, в том числе, содержащем в своем составе сельскохозяйственные угодья, которые использует фермерское хозяйство. Дом может быть не выше трех этажей, общей площадью не более 500 кв. метров. Площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка.
Вариант 2
На земельном участке сельскохозяйственного назначения возможно строительство капитального жилого дома, при условии установления участку вида разрешённого использования, допускающего строительство жилых домов и иных капитальных объектов, например, 13.2 «Садоводство».
Для участков в категории сельскохозяйственного назначения в соответствии с ПЗЗ районов, в определенных случаях, возможно установить вид 13.2 «Садоводство», допускающий строительство жилых домов и капитальных объектов. Данный вид, к примеру, установлен в поселке проекта Мой гектар — «Усадьба в Подмосковье».
Вариант 3
На земельном участке сельскохозяйственного назначения, с видом использования — сельскохозяйственное производство, не запрещено строительство некапитальных сельхозпостроек (некапитального дома) при условии использования остальной части участка под сельхозпроизводство в соответствии с целевым назначением.
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории, разрешенной использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Вариант 1
Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по заявлению собственника в рамках установленных правил субъекта РФ.
После изменения категории земельного участка с сельскохозяйственного использования на «Земли населенных пунктов», на нем можно строить различные капитальные объекты в соответствии с установленной категорией, например, базы отдыха, магазины, рестораны, хозяйственные постройки, жилые дома и т.д. Правила изменения категории земель в Тверской области.
Вариант 2
Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по коллективному заявлению собственников в рамках установленных правил субъекта РФ.
Коллективное обращение группы собственников одной территории — Кооператива поселка — в рамках процедуры комплексного развития территории, с организацией инфраструктуры за счет собственников участков может существенно упростить процедуру согласования изменения категории участка на «Земли населенных пунктов». Правила изменения категории земель в Тверской области.
Не упусти свой шанс!
Участок от 30 000 руб. в месяц